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自建房旧房加固墙体裂缝的修复与补强

来源:www. | 更新时间:2020/1/6 15:09:41
自建房墙体因不均匀沉降、热胀冷缩而产生裂缝,或因承载力不足,或因地震作用而开裂,可在裂缝开展稳定后,采取对裂缝进行修复补强的方法进行加固。

 
(1)当墙体改梁裂缝数量较少,开裂墙体数量较多时,可采用灌浆加固方法。

 (2)当房屋中有墙体严重开裂以至于不能灌浆时,可考虑拆除重砌,闭合缝处最好用压力灌浆(图1)。

灌浆用的材料有纯水泥浆、水泥砂浆、水玻璃砂浆或水泥石灰浆等,见表1。在砌体修补中,可用纯水泥浆,因纯水泥浆的可灌性较好,可顺利地灌人贯通外露的孔隙,对于宽度为3mm左右的裂缝可以灌实。若裂缝宽度大于5mm,可采用水泥砂浆。裂缝细小时,可采用压力灌浆。表1中稀浆一栏适用于0.3~1mm宽的裂缝;稠浆适用于15mm的裂缝;砂浆适用于宽度大于5mm的裂缝。
 还有一种加氟硅酸钠的水玻璃砂浆用于灌较宽的裂缝,其配合比为:水玻璃:矿渣:粉:砂=1.15:1.5:1:2,再加15%的纯度为90%的氟硅酸
以纯水泥浆补强为例,其施工顺序为:

 步骤一,清理裂缝,使裂缝的通道贯通,无堵塞。

 步骤二,用加有促凝剂的1:2水泥砂浆嵌缝,以避免灌浆时浆体外溢。

 步骤三,用电钻或手锤在裂缝偏上端制成灌浆孔,或灌浆咀。

 步骤四,用1:10(水泥:水)的稀水泥浆冲洗裂缝一遍,并检查裂缝通道的流通情况,同时将裂缝周边的砌体浇湿。

 步骤五,灌人3:7或2:8(水泥:水)的纯水泥浆
 步骤六,将裂缝补强处局部养护。

 新农村住宅设计与施工时用压力灌浆,其顺序与上述相仿,但须在嵌缝后,用0.20.25MPa的压缩空气检查通道泄漏程度,如泄漏太大,应补漏封闭。

 对于水平的通长裂缝,可沿裂缝钻孔,做成销键,以加强两边墙体的共同作用。销键直径25mm,间距250~300mm,深度可以比墙厚小20~25mm。做完销键后再进行灌浆。

 (3)当墙体裂缝分布较密时,可采用增设局部钢筋网水泥砂浆层加固方法。

 对于因承载力不足而开裂的墙体,应在修复补强裂缝时同时采用提高墙体承载力的加固方法。
自建房砌体结构加固

对在用的砌体房屋进行可靠性鉴定,认为其承载力或抗震构造不满足现行国家设计规范要求,或进行增层设计时,常常需要对原砌体进行加固补强,以满足安全要求。承载力不满足要求时的常用加固方法有:增大截面法、组合砌体加固法和外包钢加固法二种。



当房屋在使用上允许增加墙、柱截面时,可在原砌体的一侧或两侧新加砖柱,以增加原砌体的受力面积。对于原独立柱也可在四周用砖砌成套层。如果在套层的水平缝内配以环向钢筋,套层能有效地约束核心砌体,提高核心部分原砌体的承载能力和变形能力。增大截面法施工简单、费用较低,但占用使用面积较多,影响使用功能,常受到建筑上的限制,如图2所示。

新旧砌体的连接

组合砌体加固法是在原砌体外侧配以钢筋,用混凝土或砂浆做面层,同原砌体构成组合砌体。

外包钢加固法是在砖柱四周包以型钢(常用角钢),横向用缀板将四周的型钢连成整体。当型钢与原加固柱之间用乳胶水泥或环氧树脂粘贴能确保结合面的剪力传递时,称为湿式外包钢加固;当型钢与原柱间无任何连接,或虽填有水泥但不能传递结合面的剪力时,称为干式外包钢。当被加固柱截面尺寸受到严格限制,又需要大幅度提高承载力时,采用外包钢加固尤为合适。此外,还有不损坏原砌柱、边加固边使用的优点。外包钢加固的主要缺点是型钢两端的锚固要求较高。

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